Haus
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
Kauf
3.200.000 €
3.214 €
Remscheid
Remscheiderstraße 47, 42899 Remscheid
Wohnfläche:
995m²
Nutzfläche:
Flur:
Etage:
Gartenfläche:
Verfügbar ab:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Räume:
15
Anzahl der Wohnungen:
Anzahl der Balkone:
Anzahl der Schlafzimmer:
15
Anzahl der Stockwerke:
5
Anzahl der Terrassen:
Grundstücksfläche:
784m²
Beschreibung
Bei diesem herausragenden Angebot handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre exzellente Bauqualität sowie eine energieeffiziente Ausstattung, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit sorgt.
Auf etwa 995 m² verteilen sich mehrere durchdachte Wohneinheiten, die dank zeitgemäßer Grundrisse und hochwertiger Ausstattungen beste Lebensbedingungen bieten.
Das großzügige Grundstück von rund 787 m² verfügt über insgesamt 7 Garagen und 5 zusätzliche Stellplätze, was eine stressfreie Parksituation sicherstellt. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht somit den Wohnkomfort für alle Bewohner.
Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Hybrid-Heizungsanlage, die die Vorteile von Wärmepumpe und Gas kombiniert und energetische sowie wirtschaftliche Ansprüche erfüllt.
Die Wohnungen sind mit maßgeschneiderten Einbauküchen und Fußbodenheizung ausgestattet, was ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente schafft.
Die Nähe zu Pflege- und Betreuungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders geeignet für seniorengerechtes Wohnen. Deshalb sind viele der Wohnungen bereits an ältere Mieter vergeben, was die langfristige Nutzungsperspektive zusätzlich unterstreicht.
Aktuell sind alle Wohnungen vollständig vermietet, was die Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle und einer attraktiven Anlagemöglichkeit macht.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in seiner ganzen Qualität und überzeugen Sie persönlich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gesamtmiete:
Sonstige Kosten:
Hausgeld:
Instandhaltungsrücklage:
Kaution:
Heizkosten:
Nebenkosten:
Stellplatz-Preis:
Lage
Das Objekt befindet sich in der Remscheider Straße 47 in Remscheid und liegt in einer gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Lüttringhausen.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen geprägt und bietet eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt von Remscheid sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte zügig erreichbar sind.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale bis stadtnah geprägte Lage mit funktionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Merkmale
Denkmal
Vermietet
Barrierefrei
Keller
Aufzug
Garten
Loggia
Klimaanlage
Sauna
Wintergarten
Schwimmbad
Alarmanlage
Schornstein
Sommerresidenz – Praktisches
Gebäudezustand und Energieausweis
Baujahr:
2018
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Letzte Modernisierung:
Zustand des Objekts:
neuwertig
Energieausweis:
liegt vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014
Gültigkeitsdatum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse:
A+
Art der Gebäudeenergiebewertung:
CO₂-Emissionen:
Ausführliche Beschreibung
Entfernung zum Flughafen:
Entfernung zum Flughafen in km:
Entfernung zum Flughafen als Längenangabe:
Entfernung zur nächsten Autobahn:
Entfernung zur nächsten Autobahn in km:
Entfernung zur nächsten Autobahn als Längenangabe:
Entfernung zum nächsten Bahnhof:
Entfernung zum nächsten Bahnhof in km:
Entfernung zum nächsten Bahnhof in Metern:
Entfernung zur nächsten Haltestelle:
Entfernung zur nächsten öffentlichen Verkehrsverbindung in km:
Entfernung zur öffentlichen Verkehrsanbindung als Länge:
