Wuppertal-Cronenberg- Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 bis 1960 errichtet und um das Jahr 1982 durch einen Anbau erweitert. Die drei Wohneinheiten werden derzeit jeweils von den Eigentümern selbst bewohnt, wodurch innerhalb des Hauses ein angenehmes und persönliches Wohnklima besteht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Vom Wohnungsflur aus sind das Badezimmer, eines der Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die Küche, in das zweite Schlafzimmer sowie direkt auf den schönen Südbalkon. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet zugleich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und weiteren Modernisierung.

Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Grundausstattung. Die Bodenbeläge wurden ca. 2013 erneuert und bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die nach vorliegenden Angaben ca. 2010 erneuert wurde.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Südbalkon
- separate Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
- eigener Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Wuppertaler Stadtteils Cronenberg. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, traditionellen bergischen Häusern und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die nahe gelegenen Bushaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen Verbindungen in die weiteren Wuppertaler Stadtteile.
Darüber hinaus bietet die Umgebung durch die für Cronenberg charakteristischen Grün- und Waldflächen attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wuppertal, Remscheid und Solingen. Die Lage verbindet somit eine gute Versorgung im Alltag mit einem naturnahen Wohnumfeld.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung